ナウい法人様専用ページ

 


 

もう空き室が1年以上続いているよ。収入がないばかりか固定資産税などかかって大変…。

何か良い方法で活用出来ないかなあ…。


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不動産オーナー様の観点に立って、様々な資産運用をされている中での該当の遊休不動産での目標利回り設定から、その実現に必要な実業メニューのご提案と試算、店舗等の立ち上げ後の運営委託についてご提案します。

遊休不動産をお持ちのオーナー様へのご提案というと、信託や証券化、あるいは売却のご提案がほとんどでした。しかしながら、実際にオーナー様にご決断されにくいのは何故でしょう?

それほど難しいことをしてまで、遊休不動産を活性化させ、利潤を上げる差し迫った必要性はないからです。

オーナー様の立場に立てば、「空けておくよりは何かに利活用されていた方が街の為にもなる」ということは日々気になりつつも、複雑な金融商品を使って税金なども含めた大げさなことがやりたいわけでもございません

物販業やサービス業といった”実業”を元に、オーナー様とお持ちの不動産物件の条件に応じて、複数のメニューの中からご選択いただくサービスです。当然ながら実業商売なので、内容によって初期投資額も収益性も大きく異なります

 また、お持ちの物件の商圏エリアで、必ずしも何のビジネスでも行えるわけではなく、そこには専門家による分析が必要となってきます。さらに言えば、多くのオーナー様は、実業の現場に立たれたいわけでもございませんでしょうから、店長などに運営を委託した上で、収益性については当初想定ラインに乗っていることを確認する必要があります。

現在、不動産管理会社様とも連携して進めるパッケージもございます。

 


 

開業資金が足りなくてフランチャイズの独立開業できないよ…。物件取得費の負担が大きいのかなあ。

なんとかチャレンジする方法があったらなあ…。


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ナウいがリーチしている不動産オーナー様の物件にて、フランチャイズ事業の開業希望者を募集しています。

ナウいは不動産オーナー様に対して、家賃収入を事業収入に転化させて借主の転居リスクを低減させ収入を安定化させるべく、保有物件の立地条件や商圏等の分析を行って、主にはフランチャイズ事業を適用して、”読める収益事業”を創出することを支援しています。

一方で、FC開業希望者様の中では、念頭に置かれているFC事業の初期費用の全額は都合がつかずに、止むなく資金的に可能な選択肢の中から開業するFC事業を決めざるを得ないこともあると聞いています。そのため、ナウいでは、FC開業者にとっては完全オーナーではなくなってしまいますが、不動産オーナー様と共同出資で開業するFCオーナー(兼店長)希望者を募集しています。物件の都合上、立ち上げるFC事業は弊社と物件オーナーとの協議で決まってしまうケースも多いため、特定のFC事業のみをやりたいというこだわりが強い方は希望が実現できない可能性が高くなります。

業種業態にはこだらず、自らで運営して生み出した利益を享受する店舗事業を持ちたいという方には、適した機会を提供することが出来ると思います。また不動産オーナー様との共同事業になるため、物件取得費用などが安価に調達できるメリットがあります。立ち上げに際しては初期費用やその後の運営メンバーの雇用等々が必要になりますが、不動産オーナー様の中では、全額を自身で出資してFC事業を立ち上げるパターンの他にも、店長候補者と共同出資で立ち上げ、共に店舗から生まれる利益を当初に合意した率(通常は出資比率)でシェアをしていくパターンを望むケースがあります。

フランチャイズ事業の開業を検討されていて、まだ場所や業態が決め切れていない方には、適したビジネスチャンスが提供できると思います。

 


 

もっと自分の専門性を役立ててくれる人がいたら、手伝いたいなあ…。


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下記に挙げるプロフェッショナルを募集しています。売上報酬は30%~70%になります。

  • リフレクソロジー
  • フィットネス
  • パソコン
  • 整理収納
  • 家事
  • 買物
現在は、杉並区周辺でのサービスを提供出来る方に限ります。

現在は、豊島区周辺でのサービスを提供出来る方に限ります。